
美国劳工部最新数据显示,7月非农就业岗位增加7.3万个,较6月修正后的15.4万大幅回落;失业率微升至4.2%,创2023年9月以来新高。尽管就业增长放缓,但医疗保健和社会援助行业仍保持强劲招聘,政府部门则出现岗位削减。

劳动力市场呈现双向降温
美联储主席鲍威尔在近期政策会议上指出,当前就业市场呈现"需求与供给同步收缩"的特殊平衡。数据显示,6月职位空缺率降至4.4%,接近疫情后最低水平;主动离职率同步下降,反映劳动者求职意愿趋于谨慎。不过平均时薪同比增长3.9%,延续温和上涨趋势。

住房市场陷入"高库存、低需求"困局
房地产领域面临严峻挑战:
全美待售房源突破110万套,创近两年新高
全国挂牌房价中位数维持横盘,但部分区域较2022年峰值下跌超10%
住房自有率第二季度降至65%,凸显负担能力恶化
纽约市最新研究揭示深度危机:若维持当前租金水平,即使居民收入持续增长,中等收入者仍需数十年才能负担中等价位租金。该结论使住房可负担性成为地方选举核心议题。

多重因素制约市场复苏
专家分析指出,住房市场复苏需三方面突破:
成本压力缓解:通过房价回落或房贷利率下降减轻购房负担
供应渠道拓宽:在紧缺区域放宽建设限制,增加新房供应
货币政策转向:待通胀稳定后,利率下调有望激活"锁房效应"人群
全美房地产经纪人协会首席经济学家强调:"就业市场稳定虽支撑住房需求,但当前价格与利率的双重压力已形成实质性制约。"
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